2. 四半期連結財務諸表及び主な注記

(1) 四半期連結貸借対照表

		（単位：百万円）
	前連結会計年度（2025年3月31日）	当第3四半期連結会計期間（2025年12月31日）
資産の部
流動資産
現金及び預金	253,834	273,213
受取手形、営業未収入金及び契約資産	113,031	105,426
有価証券	5,920	6,271
販売用不動産	86,518	125,501
仕掛販売用不動産	484,196	530,306
開発用不動産	717	671
未成工事支出金	5,863	8,810
その他の棚卸資産	1,356	2,351
エクイティ出資	1,063,570	1,086,370
その他	111,084	134,324
貸倒引当金	△982	△839
流動資産合計	2,125,111	2,272,409
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	3,355,580	3,452,950
減価償却累計額及び減損損失累計額	△1,868,796	△1,914,917
建物及び構築物（純額）	1,486,784	1,538,032
機械装置及び運搬具	104,277	103,422
減価償却累計額及び減損損失累計額	△79,774	△80,937
機械装置及び運搬具（純額）	24,502	22,484
土地	2,479,138	2,478,143
信託土地	502,416	516,904
建設仮勘定	333,029	298,341
その他	81,677	81,075
減価償却累計額及び減損損失累計額	△53,084	△54,329
その他（純額）	28,592	26,745
有形固定資産合計	4,854,464	4,880,651
無形固定資産
借地権	77,657	76,996
その他	28,636	28,618
無形固定資産合計	106,293	105,615
投資その他の資産
投資有価証券	358,442	414,749
長期貸付金	5,625	4,648
敷金及び保証金	157,427	159,968
退職給付に係る資産	134,819	135,203
繰延税金資産	34,018	32,100
その他	221,835	215,683
貸倒引当金	△1,447	△907
投資その他の資産合計	910,721	961,447
固定資産合計	5,871,479	5,947,714
資産合計	7,996,591	8,220,123

		（単位：百万円）
	前連結会計年度（2025年3月31日）	当第3四半期連結会計期間（2025年12月31日）
負債の部
流動負債
支払手形及び営業未払金	93,865	56,158
短期借入金	201,670	285,657
１年内返済予定の長期借入金	199,438	211,089
コマーシャル・ペーパー	－	100,000
１年内償還予定の社債	10,000	176,709
未払法人税等	87,632	14,617
その他	320,416	306,740
流動負債合計	913,023	1,150,973
固定負債
社債	789,472	716,043
長期借入金	2,136,406	2,202,464
受入敷金保証金	465,652	489,796
繰延税金負債	332,900	344,405
再評価に係る繰延税金負債	271,034	270,933
退職給付に係る負債	24,222	25,339
役員退職慰労引当金	475	490
負ののれん	57,411	59,432
その他	265,119	251,296
固定負債合計	4,342,694	4,360,203
負債合計	5,255,717	5,511,176
純資産の部
株主資本
資本金	142,414	142,414
資本剰余金	179,080	181,890
利益剰余金	1,262,902	1,267,320
自己株式	△11,175	△13,893
株主資本合計	1,573,222	1,577,731
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	178,148	216,611
繰延ヘッジ損益	5,104	△11,032
土地再評価差額金	518,807	518,763
為替換算調整勘定	223,902	172,759
退職給付に係る調整累計額	64,394	59,564
その他の包括利益累計額合計	990,358	956,667
新株予約権	66	44
非支配株主持分	177,226	174,503
純資産合計	2,740,873	2,708,947
負債純資産合計	7,996,591	8,220,123