1. 中間連結財務諸表及び主な注記

(1) 中間連結貸借対照表

		（単位：百万円）
	前連結会計年度（2025年3月31日）	当中間連結会計期間（2025年9月30日）
資産の部
流動資産
現金及び預金	253,834	147,726
受取手形、営業未収入金及び契約資産	113,031	91,884
有価証券	5,920	5,953
販売用不動産	86,518	115,902
仕掛販売用不動産	484,196	505,872
開発用不動産	717	717
未成工事支出金	5,863	7,980
その他の棚卸資産	1,356	2,369
エクイティ出資	1,063,570	1,064,044
その他	111,084	117,005
貸倒引当金	△982	△777
流動資産合計	2,125,111	2,058,679
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	3,355,580	3,395,747
減価償却累計額及び減損損失累計額	△1,868,796	△1,894,566
建物及び構築物（純額）	1,486,784	1,501,181
機械装置及び運搬具	104,277	103,693
減価償却累計額及び減損損失累計額	△79,774	△80,621
機械装置及び運搬具（純額）	24,502	23,072
土地	2,479,138	2,488,726
信託土地	502,416	514,936
建設仮勘定	333,029	320,393
その他	81,677	81,498
減価償却累計額及び減損損失累計額	△53,084	△54,078
その他（純額）	28,592	27,420
有形固定資産合計	4,854,464	4,875,730
無形固定資産
借地権	77,657	77,650
その他	28,636	28,362
無形固定資産合計	106,293	106,013
投資その他の資産
投資有価証券	358,442	429,975
長期貸付金	5,625	4,543
敷金及び保証金	157,427	161,019
退職給付に係る資産	134,819	135,056
繰延税金資産	34,018	33,809
その他	221,835	210,634
貸倒引当金	△1,447	△736
投資その他の資産合計	910,721	974,302
固定資産合計	5,871,479	5,956,046
資産合計	7,996,591	8,014,725

		（単位：百万円）
	前連結会計年度（2025年3月31日）	当中間連結会計期間（2025年9月30日）
負債の部
流動負債
支払手形及び営業未払金	93,865	87,050
短期借入金	201,670	248,189
１年内返済予定の長期借入金	199,438	239,203
コマーシャル・ペーパー	－	50,000
１年内償還予定の社債	10,000	16,709
未払法人税等	87,632	31,261
その他	320,416	313,505
流動負債合計	913,023	985,918
固定負債
社債	789,472	772,763
長期借入金	2,136,406	2,142,426
受入敷金保証金	465,652	479,290
繰延税金負債	332,900	348,709
再評価に係る繰延税金負債	271,034	270,933
退職給付に係る負債	24,222	25,244
役員退職慰労引当金	475	458
負ののれん	57,411	58,758
その他	265,119	260,947
固定負債合計	4,342,694	4,359,532
負債合計	5,255,717	5,345,451
純資産の部
株主資本
資本金	142,414	142,414
資本剰余金	179,080	179,783
利益剰余金	1,262,902	1,293,660
自己株式	△11,175	△86,290
株主資本合計	1,573,222	1,529,567
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	178,148	227,648
繰延ヘッジ損益	5,104	△4,500
土地再評価差額金	518,807	518,763
為替換算調整勘定	223,902	158,371
退職給付に係る調整累計額	64,394	60,832
その他の包括利益累計額合計	990,358	961,115
新株予約権	66	56
非支配株主持分	177,226	178,534
純資産合計	2,740,873	2,669,274
負債純資産合計	7,996,591	8,014,725