2. 四半期連結財務諸表及び主な注記

(1) 四半期連結貸借対照表

		（単位：百万円）
	前連結会計年度（2025年3月31日）	当第1四半期連結会計期間（2025年6月30日）
資産の部
流動資産
現金及び預金	253,834	181,505
受取手形、営業未収入金及び契約資産	113,031	89,409
有価証券	5,920	8,762
販売用不動産	86,518	51,131
仕掛販売用不動産	484,196	492,518
開発用不動産	717	717
未成工事支出金	5,863	6,601
その他の棚卸資産	1,356	2,138
エクイティ出資	1,063,570	1,061,015
その他	111,084	125,911
貸倒引当金	△982	△898
流動資産合計	2,125,111	2,018,812
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	3,355,580	3,389,971
減価償却累計額及び減損損失累計額	△1,868,796	△1,880,609
建物及び構築物（純額）	1,486,784	1,509,362
機械装置及び運搬具	104,277	103,388
減価償却累計額及び減損損失累計額	△79,774	△79,805
機械装置及び運搬具（純額）	24,502	23,583
土地	2,479,138	2,530,250
信託土地	502,416	514,936
建設仮勘定	333,029	314,144
その他	81,677	80,971
減価償却累計額及び減損損失累計額	△53,084	△53,160
その他（純額）	28,592	27,810
有形固定資産合計	4,854,464	4,920,087
無形固定資産
借地権	77,657	78,479
その他	28,636	27,979
無形固定資産合計	106,293	106,459
投資その他の資産
投資有価証券	358,442	394,060
長期貸付金	5,625	4,582
敷金及び保証金	157,427	158,908
退職給付に係る資産	134,819	134,923
繰延税金資産	34,018	31,507
その他	221,835	216,121
貸倒引当金	△1,447	△708
投資その他の資産合計	910,721	939,396
固定資産合計	5,871,479	5,965,943
資産合計	7,996,591	7,984,755

		（単位：百万円）
	前連結会計年度（2025年3月31日）	当第1四半期連結会計期間（2025年6月30日）
負債の部
流動負債
支払手形及び営業未払金	93,865	56,961
短期借入金	201,670	234,011
１年内返済予定の長期借入金	199,438	202,283
コマーシャル・ペーパー	－	45,000
１年内償還予定の社債	10,000	13,784
未払法人税等	87,632	18,690
その他	320,416	324,631
流動負債合計	913,023	895,363
固定負債
社債	789,472	785,688
長期借入金	2,136,406	2,189,517
受入敷金保証金	465,652	472,886
繰延税金負債	332,900	339,551
再評価に係る繰延税金負債	271,034	271,034
退職給付に係る負債	24,222	25,230
役員退職慰労引当金	475	486
負ののれん	57,411	58,084
その他	265,119	262,856
固定負債合計	4,342,694	4,405,336
負債合計	5,255,717	5,300,699
純資産の部
株主資本
資本金	142,414	142,414
資本剰余金	179,080	179,785
利益剰余金	1,262,902	1,267,476
自己株式	△11,175	△38,557
株主資本合計	1,573,222	1,551,118
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	178,148	203,245
繰延ヘッジ損益	5,104	△589
土地再評価差額金	518,807	518,807
為替換算調整勘定	223,902	170,872
退職給付に係る調整累計額	64,394	62,651
その他の包括利益累計額合計	990,358	954,986
新株予約権	66	66
非支配株主持分	177,226	177,884
純資産合計	2,740,873	2,684,055
負債純資産合計	7,996,591	7,984,755