2. 四半期連結財務諸表及び主な注記

(1) 四半期連結貸借対照表

		（単位：百万円）
	前連結会計年度（2024年3月31日）	当第3四半期連結会計期間（2024年12月31日）
資産の部
流動資産
現金及び預金	273,951	299,024
受取手形、営業未収入金及び契約資産	89,174	75,653
有価証券	4,752	7,125
販売用不動産	53,792	129,762
仕掛販売用不動産	453,008	475,391
開発用不動産	719	719
未成工事支出金	4,955	9,417
その他の棚卸資産	1,358	1,840
エクイティ出資	962,175	1,013,142
その他	101,985	120,378
貸倒引当金	△785	△710
流動資産合計	1,945,088	2,131,746
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	3,111,415	3,238,160
減価償却累計額及び減損損失累計額	△1,806,039	△1,852,690
建物及び構築物（純額）	1,305,376	1,385,470
機械装置及び運搬具	101,391	102,612
減価償却累計額及び減損損失累計額	△75,928	△78,232
機械装置及び運搬具（純額）	25,462	24,380
土地	2,403,359	2,442,110
信託土地	540,882	528,183
建設仮勘定	297,382	327,540
その他	73,193	76,973
減価償却累計額及び減損損失累計額	△48,542	△51,746
その他（純額）	24,651	25,226
有形固定資産合計	4,597,114	4,732,912
無形固定資産
借地権	77,192	77,651
その他	27,551	27,783
無形固定資産合計	104,743	105,435
投資その他の資産
投資有価証券	434,243	376,434
長期貸付金	5,078	7,639
敷金及び保証金	151,033	154,459
退職給付に係る資産	126,652	140,649
繰延税金資産	29,608	29,348
その他	191,404	196,123
貸倒引当金	△1,219	△1,212
投資その他の資産合計	936,802	903,442
固定資産合計	5,638,660	5,741,790
資産合計	7,583,748	7,873,537

		（単位：百万円）
	前連結会計年度（2024年3月31日）	当第3四半期連結会計期間（2024年12月31日）
負債の部
流動負債
支払手形及び営業未払金	87,094	59,451
短期借入金	231,378	314,689
１年内返済予定の長期借入金	93,261	227,666
１年内償還予定の社債	81,111	51,111
未払法人税等	49,257	40,328
その他	329,344	368,424
流動負債合計	871,447	1,061,672
固定負債
社債	799,472	789,472
長期借入金	1,931,400	2,063,609
受入敷金保証金	450,325	461,567
繰延税金負債	357,466	332,209
再評価に係る繰延税金負債	264,082	263,365
退職給付に係る負債	27,424	27,379
役員退職慰労引当金	406	450
負ののれん	58,533	61,330
その他	198,594	198,456
固定負債合計	4,087,707	4,197,843
負債合計	4,959,155	5,259,515
純資産の部
株主資本
資本金	142,414	142,414
資本剰余金	156,961	158,543
利益剰余金	1,265,749	1,179,373
自己株式	△102,071	△11,180
株主資本合計	1,463,054	1,469,150
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	225,396	189,217
繰延ヘッジ損益	△226	△1,068
土地再評価差額金	526,417	526,480
為替換算調整勘定	132,469	150,551
退職給付に係る調整累計額	53,995	56,930
その他の包括利益累計額合計	938,052	922,112
新株予約権	71	69
非支配株主持分	223,414	222,688
純資産合計	2,624,593	2,614,021
負債純資産合計	7,583,748	7,873,537