第３四半期決算短信

（セグメント情報等の注記）

【セグメント情報】

報告セグメントの概要

〈アセットマネジメント〉

J-REIT、インフラ投資法人および私募不動産ファンドの運用業

投資主価値の最大化に向け、投資魅力が高い物件の発掘（ソーシング）、心築による価値向上、売却による利益

実現を行う事業

〈心築〉

私たちの信条「心で築く、心を築く」のもと、現存不動産に新しい価値を創造する事業

賃料収入を享受しつつ、いちごの不動産技術とノウハウを最大限活用することにより、不動産の価値向上を実現

し、ストック収益および売却によるフロー収益を創出する事業

〈クリーンエネルギー〉

わが国における不動産の新たな有効活用およびエネルギー自給率向上への貢献を目指し、地球に優しく安全性に

優れた太陽光発電および風力発電を主軸とした事業

Ⅰ　前第３四半期連結累計期間（自　2023年３月１日　至　2023年11月30日）

１．報告セグメントごとの売上高、利益、資産、負債その他の項目の金額に関する情報

					(単位：百万円)
	報告セグメント				調整額（注）３	四半期連結財務諸表計上額
	アセットマネジメント	心築	クリーンエネルギー	計	調整額（注）３	四半期連結財務諸表計上額
売上高
外部顧客への売上高	1,828	31,949	4,641	38,419	－	38,419
セグメント間の内部売上高又は振替高	324	25	－	349	△349	－
計	2,152	31,975	4,641	38,769	△349	38,419
営業利益	1,105	5,129	1,685	7,920	6	7,927
特別損益に計上される心築資産の売却損益（注）２	－	8,339	－	8,339	－	8,339
セグメント利益(ALL-IN営業利益) （注）１	1,105	13,469	1,685	16,260	6	16,266
セグメント利益内訳
ストック利益（注）４	1,027	5,518	1,685	8,232	－	－
フロー利益（注）４	77	7,950	－	8,028	－	－
セグメント資産	1,749	278,804	36,739	317,293	48,005	365,299
その他の項目
減価償却費	－	2,301	1,319	3,620	41	3,661
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	－	4,988	1,943	6,932	11	6,943

（注）１．セグメント利益(ALL-IN営業利益)＝営業利益＋特別損益に計上される心築資産の売却損益

２．心築資産とは、心築事業に属する不動産及びそれらを裏付資産とする投資持分等をいいます。

３．セグメント利益の調整額６百万円は、セグメント間取引消去額及び各報告セグメントに配分していない全社費用であります。セグメント資産の調整額48,005百万円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない余資運用資金（現金及び預金）等であります。その他の項目の減価償却費調整額41百万円は、各報告セグメントに配分していない全社資産の償却額であります。また、有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額11百万円は、セグメント間取引消去額及び各報告セグメントに配分していない全社資産の増加額であります。

４．ストック利益は主に賃貸収益、売電収益、AMのベース運用フィー等です。フロー利益は主に不動産売却損益、AMのスポット運用フィー等です。

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

該当事項はありません。

Ⅱ　当第３四半期連結累計期間（自　2024年３月１日　至　2024年11月30日）