１．中間連結財務諸表及び主な注記

（単位：百万円）

前連結会計年度

(2024年３月31日)

当中間連結会計期間

(2024年９月30日)

資産の部

流動資産

現金及び預金

184,192

126,286

受取手形、売掛金及び契約資産

77,592

68,638

有価証券

91

108

販売用不動産

1,404,141

1,553,701

仕掛販売用不動産

552,658

516,917

開発用土地

394,194

514,512

未成工事支出金

8,937

12,091

その他の棚卸資産

8,184

8,385

前渡金

24,285

21,173

短期貸付金

13,760

37,935

営業出資金

5,524

5,520

その他

367,658

421,466

貸倒引当金

△1,986

△1,349

流動資産合計

3,039,235

3,285,390

固定資産

有形固定資産

建物及び構築物

2,842,660

3,023,179

減価償却累計額

△1,093,512

△1,149,997

建物及び構築物（純額）

1,749,147

1,873,182

機械装置及び運搬具

160,819

168,458

減価償却累計額

△83,052

△90,718

機械装置及び運搬具（純額）

77,766

77,740

土地

2,155,656

2,218,308

建設仮勘定

138,603

161,330

その他

348,967

368,367

減価償却累計額

△169,641

△180,204

その他（純額）

179,325

188,162

有形固定資産合計

4,300,499

4,518,724

無形固定資産

借地権

56,532

59,923

その他

48,493

53,579

無形固定資産合計

105,026

113,502

投資その他の資産

投資有価証券

1,469,467

1,439,018

長期貸付金

13,903

9,839

敷金及び保証金

172,878

173,586

退職給付に係る資産

85,445

81,628

繰延税金資産

25,211

28,513

再評価に係る繰延税金資産

609

609

その他

278,469

313,790

貸倒引当金

△1,219

△1,233

投資その他の資産合計

2,044,765

2,045,752

固定資産合計

6,450,291

6,677,979

資産合計

9,489,527

9,963,369

（単位：百万円）

前連結会計年度

(2024年３月31日)

当中間連結会計期間

(2024年９月30日)

負債の部

流動負債

支払手形及び買掛金

131,202

111,289

短期借入金

540,185

728,597

ノンリコース短期借入金

47,177

29,507

コマーシャル・ペーパー

27,000

200,000

１年内償還予定の社債

70,000

10,000

ノンリコース１年内償還予定の社債

9,802

41,300

未払法人税等

63,542

72,484

契約負債

196,675

192,074

完成工事補償引当金

846

909

その他

353,581

331,044

流動負債合計

1,440,014

1,717,207

固定負債

社債

824,492

844,954

ノンリコース社債

84,200

57,020

長期借入金

2,505,677

2,624,970

ノンリコース長期借入金

321,887

365,090

受入敷金保証金

463,953

476,775

繰延税金負債

308,501

267,102

再評価に係る繰延税金負債

78,715

78,715

退職給付に係る負債

39,106

39,555

役員退職慰労引当金

559

641

その他

187,761

218,936

固定負債合計

4,814,856

4,973,763

負債合計

6,254,870

6,690,970

純資産の部

株主資本

資本金

341,000

341,800

資本剰余金

311,428

312,158

利益剰余金

1,658,821

1,701,375

自己株式

△7,256

△29,978

株主資本合計

2,303,994

2,325,355

その他の包括利益累計額

その他有価証券評価差額金

480,100

389,179

繰延ヘッジ損益

17,200

11,959

土地再評価差額金

167,068

167,068

為替換算調整勘定

105,580

214,925

退職給付に係る調整累計額

36,144

31,545

その他の包括利益累計額合計

806,093

814,677

新株予約権

880

811

非支配株主持分

123,688

131,555

純資産合計

3,234,656

3,272,399

負債純資産合計

9,489,527

9,963,369