1. 中間連結財務諸表及び主な注記

(1) 中間連結貸借対照表

		（単位：百万円）
	前連結会計年度（2024年3月31日）	当中間連結会計期間（2024年9月30日）
資産の部
流動資産
現金及び預金	273,951	201,018
受取手形、営業未収入金及び契約資産	89,174	66,513
有価証券	4,752	5,668
販売用不動産	53,792	75,276
仕掛販売用不動産	453,008	468,400
開発用不動産	719	719
未成工事支出金	4,955	7,425
その他の棚卸資産	1,358	1,681
エクイティ出資	962,175	1,047,836
その他	101,985	101,299
貸倒引当金	△785	△706
流動資産合計	1,945,088	1,975,133
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	3,111,415	3,240,290
減価償却累計額及び減損損失累計額	△1,806,039	△1,850,321
建物及び構築物（純額）	1,305,376	1,389,969
機械装置及び運搬具	101,391	102,976
減価償却累計額及び減損損失累計額	△75,928	△78,139
機械装置及び運搬具（純額）	25,462	24,837
土地	2,403,359	2,493,449
信託土地	540,882	541,146
建設仮勘定	297,382	319,805
その他	73,193	75,845
減価償却累計額及び減損損失累計額	△48,542	△50,781
その他（純額）	24,651	25,064
有形固定資産合計	4,597,114	4,794,271
無形固定資産
借地権	77,192	77,991
その他	27,551	29,120
無形固定資産合計	104,743	107,112
投資その他の資産
投資有価証券	434,243	395,214
長期貸付金	5,078	5,711
敷金及び保証金	151,033	153,602
退職給付に係る資産	126,652	139,812
繰延税金資産	29,608	31,327
その他	191,404	213,677
貸倒引当金	△1,219	△1,211
投資その他の資産合計	936,802	938,133
固定資産合計	5,638,660	5,839,517
資産合計	7,583,748	7,814,651

		（単位：百万円）
	前連結会計年度（2024年3月31日）	当中間連結会計期間（2024年9月30日）
負債の部
流動負債
支払手形及び営業未払金	87,094	58,550
短期借入金	231,378	229,488
１年内返済予定の長期借入金	93,261	165,806
１年内償還予定の社債	81,111	61,111
未払法人税等	49,257	37,622
その他	329,344	356,749
流動負債合計	871,447	909,328
固定負債
社債	799,472	789,472
長期借入金	1,931,400	2,050,800
受入敷金保証金	450,325	459,123
繰延税金負債	357,466	350,428
再評価に係る繰延税金負債	264,082	263,365
退職給付に係る負債	27,424	28,425
役員退職慰労引当金	406	419
負ののれん	58,533	60,333
その他	198,594	196,415
固定負債合計	4,087,707	4,198,785
負債合計	4,959,155	5,108,114
純資産の部
株主資本
資本金	142,414	142,414
資本剰余金	156,961	158,472
利益剰余金	1,265,749	1,197,191
自己株式	△102,071	△46,134
株主資本合計	1,463,054	1,451,943
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	225,396	201,879
繰延ヘッジ損益	△226	5,277
土地再評価差額金	526,417	526,480
為替換算調整勘定	132,469	239,505
退職給付に係る調整累計額	53,995	58,234
その他の包括利益累計額合計	938,052	1,031,377
新株予約権	71	69
非支配株主持分	223,414	223,145
純資産合計	2,624,593	2,706,536
負債純資産合計	7,583,748	7,814,651